1900-luvun alussa yksityistien hoito perustui tien jakoon, niin että osakkailla oli kullakin oma pätkä hoidettavana, Nivalassa Sarjankyläntie oli tuolloin yksityistie. Arin pappa Eeliel Eteläniemi oli mukana puuhamiehenä, myöhemmin tie muuttui valtion ylläpidettäväksi.
Yksityistielaki voimaan, jossa säädettiin yksityistietä hoitamaan tiekunta, osakkaiden osuus määriteltiin yksikkölaskelmalla ja kukin osakas osallistu rahalla tai työpanoksella tien kunnossapitoon. Arin isä Urho Eteläniemi osallistui oman kotitien Ranttilan yksityistien hoitamiseen ja 70 -luvulla tien perusparantamiseen. Urho oli puuhamiehenä Lähdenevantien (metsäautotie) perustamisessa ja rakentamisessa.
Ari valittiin Ranttilan yksityistien sihteeriksi 19 -vuotiaana, pesti jatkuu edelleen. Kipinä yksityistieasioihin syttyi jo pienenä poikana. Isän lanatessa tietä Ari sisarusten kanssa käveli perässä potkimassa kiviä ojaan. Lanaukset ja niitot tulivat aikanaan työtehtäviksi. Kiinteistöjen omistuksen kautta muodostui osakkuus kuuteen yksityistiehen.
1990-luvun alussa siirryttiin Ranttilan yksityistiellä atk-pohjaiseen tietojen käsittelyyn Wintie-ohjelman hankinnan myötä.
Elina tuli maatilalle emännäksi ja perehtyminen yksityistieasioihin alkoi Elinan osalta.
Liityttiin EU:iin, Ari toimi EU-avustajana toistakymmentä vuotta, täyttäen maanviljelijöille tukihakemuksia (pohjaa tieisännöinnille). Toimistopalvelu Eteläniemi ay perustetaan. Arilla ja Elinalla on myös vuosikymmenen loppupuolella Tapiola -vakuutusyhtiön palvelupiste Haapavedellä. 1990 ja 2000 -luvulla yrityksen toiminnassa on myös maatalouskoneurakointia ja maa- ja metsätaloutta.
Toteutettiin Ranttilantiellä sillan perusparannus Ari toimi siinä hankkeen vetäjänä (projektin johtajana).
Koulutetaan Suomeen ensimmäiset TIKO-tieisännöitsijät Suomen Tieyhdistys ry:n toimesta.
Ari käy TIKO-tieisännöitsijä koulutuksen ja siitä alkaa lapsuuden toiveammatti. Ei silloin 70-80 -luvulla tiedetty tieisännöinnistä mitään, mutta haaveena oli ”nurkkakirjurin” ammatti, maaseudun ihmisten auttaminen kirjanpitoasioissa asiakaslähtöisesti. Tieisännöinti ja edelleen maaseudun infraisännöinti on nykyaikaista nurkkakirjurin työtä. Tiekunta Pro -ohjelmisto otetaan käyttöön. Ensimmäinen versio osakasportaalista (asiakirjojen jakaminen osakkaille netissä) otetaan käyttöön.
Luovutaan maataloudesta ja keskitytään tieisännöintiin, koneurakointia pyöritetään vielä vuosi Eteläniemi Forest tmi:n nimissä.
Eteläniemi A & E Oy perustetaan Eteläniemi Forest tmi:n perustalle, omistajina Ari ja Elina. Toimistopalvelu Eteläniemi ay fuusioidaan osakeyhtiöön.
Ari aloittaa puhelinneuvojana Tieyhdistyksen valtakunnallisessa yksityistieasioiden neuvontapuhelimessa.
Tieisännöinti Eteläniemi aputoiminimi otetaan käyttöön.
Suomen Tieyhdistys ostaa palveluja koulutukseen.
Suomen tieisännöitsijät perustavat TIKO -kehitysosuuskunnan, jonka toimitusjohtajana Ari toimii alusta alkaen vuoden 2019 osuuskuntakokoukseen. Tämän jälkeen Ari toimii hallituksen jäsenenä vuoden 2021 keväälle, jolloin osuuskunta päätetään lopettaa ja jatkaa toimintaa eri muodossa. Nikon rakentama asiakashallintaohjelma otetaan käyttöön.
Palkataan Henna ensimmäisenä työntekijänä. Elina Eteläniemi valmistuu TIKO-tieisännöitsijäksi.
Ari saa yksityistie-ansiomerkin.
Iida tulee töihin. Ari valitaan vuoden tieisännöitsijäksi, palkitseminen tapahtuu UKK-instituutissa Tampereella Tieyhdistyksen järjestämässä tilaisuudessa. Hankitaan omat toimitilat Nivalan keskustasta.
Nikon valmistama pilvipohjainen Yksiköinti Flow ohjelma otetaan käyttöön ja tiedostojen siirtäminen aloitetaan. Toimisto siirtyy ajasta, paikasta ja laitteesta riippumattomaksi, samalla mahdollistetaan sähköpostikirjeiden lähetys.
Elina ja Henna valmistuvat merkonomeiksi, näin yrityksen päivittäiseen asioiden hoitamiseen tulee lisää ammattiosaamista. Iida on valmistunut merkonomiksi 2017.
Toimisto siirretään kotitoimistosta Nivalan keskustaan Kalliontielle omiin toimitiloihin. Ari käy ojaisännöinnin pilottikurssin. Pidetään Suomen ensimmäinen sähköinen tiekunnan kokous, Perhoon Hallitustielle, kokous hoidettiin Nivalasta toimistolta käsin. Kemera-osio ohjelmistossa otetaan käyttöön. Pekka tulee töihin 2019-2020.
Iida valmistuu TIKO-tieisännöitsijäksi. Projektinhallinta osio otetaan ohjelmistossa käyttöön.
Elina suorittaa tuotekehitystyön erikoisammattitutkinnon. Ari suorittaa tuotannon esimiestyön erikoisammattitutkinnon. Käynnistetään kehittämishanke, työn tehostamiseksi ja työkalujen kehittämiseksi sekä kotisivujen uudistamiseen, Niko palkataan vetovastuuseen ja Tiina kotisivujen kehittämiseen. 2,5 vuoden sopimus Maanmittauslaitoksen kanssa uusjakojen tilikorvauksien hoitamisesta koko Suomen alueella (2019 pilotoitiin)
Aarne tulee töihin.
Ari suorittaa ojaisännöinnin erikoisammattitutkinnon ensimmäisenä Suomessa.
Ari valmistuu maa- ja kivirakennusalan työteknikoksi.
Ari ja Elina suorittaa TIKO-jatkokurssin (tienrakennus).
Raakel tulee töihin.
Juho aloittaa tiekokousten pitäjänä.
Iida suorittaa TIKO-jatkokurssin (tienrakennus).
Niko valmistuu TIKO-tieisännöitsijäksi.
Aarne valmistuu TIKO-tieisännöitsijäksi
Juhani tulee töihin.
Raakel valmistuu TIKO-tieisännöitsijäksi.